Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. ML-ROS

3 pièces

2 chambres

88.66 m²

549 000 €

Informations complémentaires

Nice - Musiciens - rue Rossini - 3 pièces - 89m2

549 000 €

Au cœur du quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

L’appartement s’organise autour d’une entrée qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.

Côté rue, exposé plein sud, se trouvent un séjour lumineux aux beaux volumes ainsi qu’une première chambre, tous deux ouverts sur un balcon filant, offrant un agréable espace extérieur.

Côté cour, au calme, se trouvent la seconde chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes. Cette partie de l’appartement bénéficie également d’un balcon donnant sur la cour.

Sa distribution, ses volumes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation.

Un bien de caractère idéalement situé, à réinventer selon ses envies.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence ML-ROS
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88.66 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 88.66 m²
  • Taxe foncière 1615 € / an
  • Charges 2340 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2460€ ~ 3340€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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