Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. AA- PIL

3 pièces

2 chambres

88.02 m²

1 050 000 €

Informations complémentaires

Nice Port / Franck Pilatte - Magnifique 3 pièces avec terrasse et vue mer exceptionnelle

1 050 000 €

Idéalement situé entre le port et le célèbre plongeoir de Nice, dans une résidence calme et bien entretenue face à la mer, ce magnifique trois pièces traversant de 88 m² avec sa terrasse de 10,5 m² orientée plein sud vous séduira par sa vue mer imprenable, ses beaux volumes et son confort moderne.

Ce bien réunit deux appartements en un, offrant diverses possibilités telles qu'une résidence principale mais aussi un pied-à-terre ou un projet locatif.

L'appartement principal se compose d'un spacieux séjour/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse via deux grandes fenêtres à galandage.

Puis d'une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, un WC séparé et un dressing.

S'en suit une chambre aménagée telle un studio avec son entrée indépendante, son espace à vivre avec petite cuisine ouverte, sa propre salle d'eau avec WC offrant une autonomie totale.

L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre. Aucune perte d'espace, agencement optimal et nombreux rangements.

Possibilité de louer la chambre studio indépendamment de l'appartement.

Quelques places de parking sont disponibles dans la résidence sinon possibilité de louer une place à 170 euros par mois.

Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AA- PIL
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88.02 m²
  • Surface totale 88.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Studio 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 11 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Alarme incendie
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 88 m²
  • Taxe foncière 2150 € / an
  • Charges de copropriété 4020 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 271
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1512€ ~ 2046€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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